高雄市楠梓區加宏路117巷15號9F/15F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 23.9 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物20.98 坪
公設比30.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 加昌段 1255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 14.8
加宏路中位 13.8
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 61%比加宏路中位 高 73%比楠梓區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交805 萬
+18%
2026 年推估954 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 27.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 23.1 萬/坪總 780 萬 2023-03-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 19.6 萬/坪總 660 萬 2023-02-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 21.9 萬/坪總 738 萬 2020-08-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2018-10-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 13.5 萬/坪總 538 萬 2015-05-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 13.8 萬/坪總 465 萬 2014-05-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 12.8 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。