高雄市三民區義和路62巷8號6F/9F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 15 萬/坪 × 17.96 坪
權狀坪數17.96 坪
主建物11.89 坪
公設比28.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.96 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪17.96 坪
土地坐落 澄義段 42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.5
義和路中位 14.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比義和路中位 高 3%比三民區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+57%
2026 年推估423 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈燈飾床組沙發等家具
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。