高雄市小港區廈莊五街95號14F/27F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 641 萬 19.7 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物16.33 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
價格拆解
成交總價641 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價561 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.5
廈莊五街中位 19.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比廈莊五街中位 高 3%比小港區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交641 萬
+35%
2026 年推估866 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）449 萬
每月月付16,814 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 21F/27F 2房2廳1衛 · 35.16 坪 27.3 萬/坪總 960 萬 2022-07-14 26F/27F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 25.5 萬/坪總 728 萬 2022-06-20 25F/27F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 25.2 萬/坪總 719 萬 2022-02-17 21F/27F 2房2廳1衛 · 35.16 坪 24 萬/坪總 838 萬 2022-01-07 4F/27F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 20.5 萬/坪總 655 萬 2021-11-25 13F/27F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 20.7 萬/坪總 589 萬 2021-11-20 10F/27F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 19.5 萬/坪總 625 萬 2021-11-20 11F/27F 2房2廳1衛 · 31.17 坪 20.6 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。