高雄市鳳山區五甲二路564巷19之9號
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 27.1 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物53.15 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 53.15 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 26.71 坪
0 坪58.69 坪
土地坐落 五甲段 321-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比五甲二路中位 高 87%比鳳山區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,588 萬
+44%
2026 年推估2,280 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。