高雄市苓雅區中正一路251巷2弄2號1F/15F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 53 萬/坪 × 54.3 坪
權狀坪數54.3 坪
主建物41.41 坪
公設比23.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.3 坪
└ 主建物 41.41 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪54.3 坪
土地坐落 福河段 99-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
中正一路中位 22.7
苓雅區 2024 年中位 29
比中正一路中位 高 133%比苓雅區 2024 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,880 萬
-3%
2026 年推估2,804 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：大樓之店面含裝潢費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。