高雄市三民區鼎中路87巷40號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 44.7 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物25.41 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1575-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
鼎中路中位 20.8
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比鼎中路中位 高 115%比三民區 2022 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+25%
2026 年推估1,605 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鼎山段901-6地號向高雄市政府財政局承租，地上物含本買賣一併出售頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。