高雄市三民區建工路685號12F/12F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 17.2 萬/坪 × 17.2 坪
權狀坪數17.2 坪
主建物10.34 坪
公設比23%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.2 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪17.2 坪
土地坐落 建民段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 11.3
建工路中位 16.4
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 52%比建工路中位 高 5%比三民區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+58%
2026 年推估465 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。