高雄市橋頭區橋新一路700號14F/24F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,981 萬 33.1 萬/坪 × 91.6 坪
權狀坪數91.6 坪
主建物43.08 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.6 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 48.52 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪91.6 坪
土地坐落 後壁田段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,981 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,681 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比橋新一路中位 高 69%比橋頭區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,981 萬
+17%
2026 年推估3,478 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,145 萬
每月月付80,353 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 3F/24F 3房2廳2衛 · 86.25 坪 31.4 萬/坪總 2,711 萬 2024-03-09 4F/24F 3房2廳2衛 · 86.25 坪 31.9 萬/坪總 2,752 萬 2024-02-24 12F/24F 3房2廳2衛 · 91.6 坪 37.4 萬/坪總 3,398 萬 2024-01-24 5F/24F 3房2廳2衛 · 86.25 坪 32.3 萬/坪總 2,770 萬 2024-01-21 23F/24F 3房2廳2衛 · 91.6 坪 34.5 萬/坪總 3,132 萬 2024-01-20 7F/24F 3房2廳2衛 · 91.6 坪 32.1 萬/坪總 2,937 萬 2024-01-17 19F/24F 3房2廳2衛 · 86.85 坪 34.2 萬/坪總 2,933 萬 2024-01-07 8F/24F 3房2廳2衛 · 86.25 坪 32.5 萬/坪總 2,799 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。