高雄市左營區大中二路777號6F/15F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.4 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物22.14 坪
公設比30.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 左東段 528 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.8
大中二路中位 21
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比大中二路中位 低 22%比左營區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+62%
2026 年推估1,147 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 25.5 萬/坪總 1,100 萬 2025-08-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 29.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 31.2 萬/坪總 1,328 萬 2021-11-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2020-03-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 16.8 萬/坪總 715 萬 2019-06-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 15.7 萬/坪總 605 萬 2017-10-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 15.8 萬/坪總 680 萬 2014-10-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 15.3 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。