高雄市鼓山區龍德路382號9F/15F
2017-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 23.6 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物25.15 坪
公設比41.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 龍中段 59-1 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價960 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22.9
龍德路中位 22.2
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 3%比龍德路中位 高 6%比鼓山區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 22.8 萬/坪總 980 萬 2023-03-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 35.3 萬/坪總 1,520 萬 2019-02-17 12F/15F 2房2廳2衛 · 43.03 坪 22.8 萬/坪總 980 萬 2018-12-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 22 萬/坪總 1,047 萬 2016-01-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 22.1 萬/坪總 950 萬 2015-09-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 23.9 萬/坪總 1,030 萬 2014-07-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬 2013-11-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 25.1 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。