高雄市前鎮區廣東三街328號9F/14F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.8 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物23.04 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 盛興段一小段 1580 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.5
廣東三街中位 15
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 15%比廣東三街中位 低 1%比前鎮區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。