高雄市左營區埤子頭街16號4F/5F
2023-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 21.4 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物23.94 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 左南段 1915 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 16.9
埤子頭街中位 12
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 27%比埤子頭街中位 高 78%比左營區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+10%
2026 年推估627 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原成交價為新台幣620萬元正，因屋主不負滲漏水等瑕疵擔保責任，故折讓新台幣50萬元予買方，爾後若有滲漏水情形由買方自行處理。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。