高雄市三民區鼎金中街42巷19號6F/9F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 387 萬 17.4 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物12.61 坪
公設比36.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 鼎中段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.5
鼎金中街中位 18.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 5%比鼎金中街中位 低 5%比三民區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交387 萬
+42%
2026 年推估548 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,599 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-14 1F/9F 2房1廳1衛 · 19.04 坪 27.3 萬/坪總 520 萬 2019-01-12 1F/9F 2房2廳1衛 · 9.52 坪 18.9 萬/坪總 180 萬 2017-12-12 2F/9F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 15.7 萬/坪總 350 萬 2016-05-02 5F/9F 1房2廳1衛 · 33.34 坪 14 萬/坪總 465 萬 2016-01-25 3F/9F 1房2廳1衛 · 22.31 坪 16.8 萬/坪總 375 萬 2015-12-01 4F/9F 1房2廳1衛 · 22.31 坪 18.5 萬/坪總 413 萬 2015-11-01 8F/9F 1房2廳1衛 · 22.31 坪 16.4 萬/坪總 365 萬 2015-08-13 7F/9F 1房2廳1衛 · 22.31 坪 16 萬/坪總 357 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。