高雄市前鎮區前鎮街90號2F/15F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 19 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物20.83 坪
公設比44.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 新生段 874 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.9
前鎮街中位 19.5
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 5%比前鎮街中位 低 3%比前鎮區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+43%
2026 年推估1,138 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 30.3 萬/坪總 1,235 萬 2019-08-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 18.5 萬/坪總 755 萬 2019-07-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 19.9 萬/坪總 810 萬 2019-06-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 18.9 萬/坪總 770 萬 2019-06-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 20 萬/坪總 817 萬 2019-06-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 22.1 萬/坪總 785 萬 2019-06-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 20.6 萬/坪總 838 萬 2019-06-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 20.2 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。