高雄市左營區自由二路335號10F/14F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 17.1 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物23.55 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1477 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.3
自由二路中位 16.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比自由二路中位 高 2%比左營區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交665 萬
+58%
2026 年推估1,048 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。