高雄市楠梓區信昌街38號5F/8F
2015-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.7 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物23.61 坪
公設比27.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 德昌段 122 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 16
信昌街中位 16.2
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 27%比信昌街中位 低 28%比楠梓區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。