高雄市楠梓區土庫五路146巷22弄11號
2019-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 18.6 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物26.9 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 土庫段三小段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11.5
土庫五路中位 20.6
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 62%比土庫五路中位 低 10%比楠梓區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+74%
2026 年推估905 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。