高雄市左營區博愛四路296號3F/15F
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 40.5 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物18.67 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 福民段 32 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 43.7
博愛四路中位 27.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 低 7%比博愛四路中位 高 47%比左營區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
-6%
2026 年推估1,530 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。