高雄市鳳山區富新路52號
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.4 萬/坪 × 94.66 坪
權狀坪數94.66 坪
主建物90.09 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 94.66 坪
└ 主建物 90.09 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 53.05 坪
0 坪94.66 坪
土地坐落 南華段 105-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
富新路中位 20.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比富新路中位 高 28%比鳳山區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+54%
2026 年推估3,842 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。