高雄市楠梓區旗楠路524巷5號
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 11.2 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物23.98 坪
公設比11.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 清楠段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 8
旗楠路中位 14.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 40%比旗楠路中位 低 22%比楠梓區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+74%
2026 年推估601 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。