高雄市左營區海景街525號15F/15F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 36.2 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物17.77 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 廍後段 20 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 32.9
海景街中位 27.7
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 10%比海景街中位 高 31%比左營區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,455 萬
-6%
2026 年推估1,365 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 59.63 坪 37.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-11-26 3F/15F 1房2廳1衛 · 33.42 坪 32.5 萬/坪總 1,075 萬 2024-08-03 5F/15F 2房2廳2衛 · 47.96 坪 37 萬/坪總 1,748 萬 2024-07-28 10F/15F 1房2廳1衛 · 33.42 坪 35.3 萬/坪總 1,180 萬 2024-05-26 11F/15F 2房2廳2衛 · 65.84 坪 33.1 萬/坪總 2,150 萬 2024-05-18 13F/15F 2房2廳2衛 · 65.48 坪 33.6 萬/坪總 2,175 萬 2024-05-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 32.3 萬/坪總 1,310 萬 2024-04-27 4F/15F 1房2廳1衛 · 33.42 坪 32.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。