高雄市苓雅區中正一路356號17F/18F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,076 萬 27.6 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物20.85 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 五塊厝段 2085 地號
價格拆解
成交總價1,076 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價931 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 33.7
中正一路中位 22.7
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 18%比中正一路中位 高 22%比苓雅區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,076 萬
+23%
2026 年推估1,325 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。