高雄市左營區曾子路210巷1號5F/22F

2022-12-14 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 17.7 萬/坪 × 45.12 坪

權狀坪數45.12 坪

主建物29.7 坪

公設比24.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 45.12 坪

└ 主建物 29.7 坪

└ 公設等 15.42 坪

土地持分 3.39 坪

0 坪45.12 坪

土地坐落 新民段 61 地號

價格拆解

成交總價800 萬

扣車位後房價800 萬

單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪

本筆成交 17.7

本棟中位 17.7

曾子路中位 23.4

左營區 2022 年中位 28.3

比本棟中位高 0%比曾子路中位低 24%比左營區 2022 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交800 萬

+15%

2026 年推估924 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2022-11-16 14F/22F 4房2廳2衛 · 45.12 坪 24.1 萬/坪總 1,088 萬 2018-12-31 14F/22F 4房2廳2衛 · 46.85 坪 17.5 萬/坪總 820 萬 2014-12-23 17F/22F 4房2廳2衛 · 43.37 坪 15.4 萬/坪總 666 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

曾子路59巷4弄6號 35.3 萬/坪曾子路525號 16.3 萬/坪曾子路531號 16.3 萬/坪曾子路210巷11號 22.1 萬/坪曾子路210巷15號 19.3 萬/坪曾子路378號 15.2 萬/坪曾子路145號 206.1 萬/坪曾子路95巷1弄7號 23.7 萬/坪曾子路274巷16號 29.5 萬/坪曾子路426號 29.6 萬/坪曾子路5巷21號 51.9 萬/坪曾子路59巷4弄28號 63.9 萬/坪曾子路535號 15.2 萬/坪曾子路210巷9號 17.7 萬/坪

看高雄市左營區曾子路210巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。