高雄市左營區文府路237號9F/15F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 22.6 萬/坪 × 74.8 坪
權狀坪數74.8 坪
主建物33.71 坪
公設比49.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.8 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 41.09 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪74.8 坪
土地坐落 福山段 202 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.1
文府路中位 26
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 2%比文府路中位 低 13%比左營區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,690 萬
+58%
2026 年推估2,664 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 974 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 69.58 坪 31.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-06-19 10F/15F 2房2廳2衛 · 82.2 坪 21.9 萬/坪總 1,800 萬 2021-05-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 82.2 坪 22.1 萬/坪總 1,815 萬 2020-12-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 80.98 坪 20.4 萬/坪總 1,650 萬 2018-12-25 5F/15F 4房2廳2衛 · 80.98 坪 23.8 萬/坪總 1,925 萬 2018-12-01 14F/15F 5房2廳3衛 · 104.44 坪 20.1 萬/坪總 2,098 萬 2018-06-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 80.98 坪 22.2 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-26 11F/15F 4房2廳2衛 · 80.98 坪 22 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。