高雄市左營區文天路131號6F/15F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 38.5 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物20.9 坪
公設比33.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 福山段 291 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 24.2
文天路中位 21.4
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 59%比文天路中位 高 80%比左營區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,568 萬
-6%
2026 年推估1,471 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.76 坪 34.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-28 7F/15F 5房2廳2衛 · 40.76 坪 31.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 29 萬/坪總 1,182 萬 2021-10-17 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.76 坪 28.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 25.3 萬/坪總 1,075 萬 2020-12-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 24.2 萬/坪總 985 萬 2020-08-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 23.7 萬/坪總 1,138 萬 2018-01-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 22.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。