高雄市左營區新南街80號2F/15F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,213 萬 23.4 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物25.03 坪
公設比44.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 新夏段 8 地號
價格拆解
成交總價1,213 萬
扣車位後房價1,213 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.8
新南街中位 21.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 3%比新南街中位 高 9%比左營區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,213 萬
+31%
2026 年推估1,591 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,355 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。