高雄市鳳山區文中街260巷17號10F/14F
2014-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 12.9 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物22.07 坪
公設比36.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 文山段 538 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.5
文中街中位 14.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 11%比文中街中位 低 13%比鳳山區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。急買急賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。