高雄市三民區應安街240巷23號7F/7F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 18 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物32.66 坪
公設比28.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 陽明段四小段 90 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價828 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.4
應安街中位 15.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 45%比應安街中位 高 14%比三民區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交948 萬
+35%
2026 年推估1,283 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。