高雄市楠梓區藍昌路360巷62號6F/15F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 18.8 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物15.69 坪
公設比34.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 德昌段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.5
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 7%比藍昌路中位 高 7%比楠梓區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交493 萬
+42%
2026 年推估702 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 28.2 萬/坪總 888 萬 2024-03-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 28.5 萬/坪總 896 萬 2023-02-12 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 27 萬/坪總 850 萬 2022-01-19 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 24.9 萬/坪總 785 萬 2021-11-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 19.1 萬/坪總 600 萬 2021-06-26 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 17.2 萬/坪總 540 萬 2021-04-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 18.5 萬/坪總 485 萬 2020-11-13 11F/15F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 16.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。