高雄市前鎮區一心二路195號6F/29F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 27.9 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物15.48 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 愛群段 2747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 29.5
一心二路中位 22.7
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比一心二路中位 高 23%比前鎮區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交717 萬
+15%
2026 年推估824 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 28F/29F 3房2廳2衛 · 60.02 坪 44.6 萬/坪總 2,653 萬 2025-08-23 21F/29F 1房2廳1衛 · 32.32 坪 40.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-12-06 14F/29F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 36 萬/坪總 925 萬 2024-12-05 24F/29F 2房1廳1衛 · 33.22 坪 27.6 萬/坪總 888 萬 2024-11-27 20F/29F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 44.7 萬/坪總 1,147 萬 2024-09-30 12F/29F 2房1廳1衛 · 32.7 坪 29.5 萬/坪總 958 萬 2024-09-18 15F/29F 2房1廳1衛 · 32.7 坪 27.6 萬/坪總 880 萬 2024-05-17 2F/29F 2房1廳1衛 · 25.89 坪 34 萬/坪總 879 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。