高雄市楠梓區創新路753號1F/15F
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,541 萬 50.6 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物20.43 坪
公設比28.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 芎蕉段 88 地號
價格拆解
成交總價1,541 萬
其中車位−101 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
創新路中位 16.7
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比創新路中位 高 203%比楠梓區 2018 年中位 高 229%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,541 萬
+78%
2026 年推估2,750 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（101 萬）
備註：2人共有，有1間衛浴設備。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。