高雄市左營區緯九路211號14F/14F
2023-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 13.2 萬/坪 × 62.75 坪
權狀坪數62.75 坪
主建物34.84 坪
公設比39.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.75 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪62.75 坪
土地坐落 廍後段 37-6 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.4
緯九路中位 11.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 6%比緯九路中位 高 16%比左營區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+10%
2026 年推估913 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 23.3 萬/坪總 1,460 萬 2023-11-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 20.2 萬/坪總 1,268 萬 2023-04-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 17.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-01-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 19.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 6.9 萬/坪總 434 萬 2020-09-29 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 13.7 萬/坪總 860 萬 2020-05-31 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 12.4 萬/坪總 780 萬 2020-02-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 12.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。