高雄市左營區保靖街58號
2019-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18,200 萬 30.7 萬/坪 × 592.36 坪
權狀坪數592.36 坪
主建物464.88 坪
公設比7.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 592.36 坪
└ 主建物 464.88 坪
└ 公設等 127.48 坪
土地持分 150.04 坪
0 坪592.36 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1525-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
保靖街中位 24.5
左營區 2019 年中位 19.1
比保靖街中位 高 25%比左營區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交18,200 萬
+58%
2026 年推估28,690 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,640 萬
貸款（8 成）14,560 萬
每月月付545,476 元
30 年總利息5,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。