高雄市苓雅區仁義街166號11F/14F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 25.8 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物10.9 坪
公設比34.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 過田子段 621-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 16.7
仁義街中位 22
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 54%比仁義街中位 高 17%比苓雅區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交586 萬
+4%
2026 年推估611 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。