高雄市鳳山區文龍路29巷6號
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 31 萬/坪 × 81.71 坪
權狀坪數81.71 坪
主建物75.98 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 81.71 坪
└ 主建物 75.98 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 26.18 坪
0 坪81.71 坪
土地坐落 大貝湖段 53-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
文龍路中位 22.1
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比文龍路中位 高 40%比鳳山區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,530 萬
-6%
2026 年推估2,389 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。