高雄市三民區中華二路216號12F/15F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 35.1 萬/坪 × 52.78 坪
權狀坪數52.78 坪
主建物25.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.78 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪52.78 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3650 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 22.5
中華二路中位 22.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 56%比中華二路中位 高 55%比三民區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+0%
2026 年推估1,850 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 30.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-10-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 28.9 萬/坪總 1,525 萬 2019-11-18 15F/15F 3房1廳2衛 · 52.78 坪 22.2 萬/坪總 1,170 萬 2019-04-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 24.4 萬/坪總 1,290 萬 2018-08-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 22.1 萬/坪總 1,168 萬 2016-04-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2015-08-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 20.3 萬/坪總 1,040 萬 2015-07-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 22.7 萬/坪總 1,197 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。