高雄市苓雅區七賢一路89號19F/29F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,393 萬 41.2 萬/坪 × 58.22 坪
權狀坪數58.22 坪
主建物27.66 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.22 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 30.56 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪58.22 坪
土地坐落 林德官段 1294-5 地號
價格拆解
成交總價2,393 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,118 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 39.5
七賢一路中位 25.7
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 4%比七賢一路中位 高 60%比苓雅區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,694 萬
每月月付63,479 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-04-25 18F/29F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 41.4 萬/坪總 2,388 萬 2026-04-18 8F/29F 2房2廳2衛 · 52.13 坪 38.4 萬/坪總 1,968 萬 2026-03-24 21F/29F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 42.1 萬/坪總 2,438 萬 2026-01-08 13F/29F 2房2廳2衛 · 55.36 坪 36.9 萬/坪總 2,035 萬 2026-01-06 12F/29F 2房2廳2衛 · 52.13 坪 39.5 萬/坪總 2,035 萬 2026-01-01 11F/29F 2房2廳2衛 · 52.13 坪 39.5 萬/坪總 2,035 萬 2025-12-27 9F/29F 2房2廳2衛 · 52.13 坪 38.4 萬/坪總 1,983 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。