高雄市楠梓區大學十七街406號5F/15F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.8 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物13.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 藍田西段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.2
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 3%比大學十七街中位 低 10%比楠梓區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+74%
2026 年推估627 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易日期108/09/07
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。