高雄市鳳山區林森路314號
2014-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.2 萬/坪 × 60.78 坪
權狀坪數60.78 坪
主建物60.78 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 60.78 坪
└ 主建物 60.78 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪60.78 坪
土地坐落 五甲段 1036-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 18.6
林森路中位 16.3
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 29%比林森路中位 低 19%比鳳山區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。