高雄市左營區立信路231號17F/29F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 28.6 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物17.72 坪
公設比20.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1409 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 19.6
立信路中位 23.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 46%比立信路中位 高 22%比左營區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+13%
2026 年推估1,172 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 18F/29F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 30.3 萬/坪總 808 萬 2024-09-11 6F/29F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 14.2 萬/坪總 380 萬 2024-08-13 18F/29F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 31.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-25 4F/29F 3房1廳1衛 · 47.14 坪 28.1 萬/坪總 1,326 萬 2023-11-05 9F/29F 2房1廳1衛 · 26.72 坪 35.6 萬/坪總 950 萬 2022-12-12 7F/29F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 29.9 萬/坪總 800 萬 2022-05-23 7F/29F 2房1廳1衛 · 26.72 坪 29.9 萬/坪總 800 萬 2021-10-08 24F/29F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 19.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。