高雄市鳳山區福誠二街141號15F/15F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 14.9 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物25.63 坪
公設比42.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 25.62 坪
0 坪51.25 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.7
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 1%比福誠二街中位 高 3%比鳳山區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交763 萬
+59%
2026 年推估1,213 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1. 地上權案件2. 車位120萬3. 含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2020-11-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 17.8 萬/坪總 910 萬 2018-08-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 14.7 萬/坪總 753 萬 2018-08-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 16.7 萬/坪總 857 萬 2018-06-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 14.8 萬/坪總 757 萬 2018-06-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 12.9 萬/坪總 660 萬 2018-05-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 14.2 萬/坪總 725 萬 2018-03-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 14.9 萬/坪總 757 萬 2018-01-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 14.9 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。