高雄市新興區五福二路16號4F/7F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.5 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物21.35 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 21.35 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 大統段一小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.5
五福二路中位 20.8
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 6%比五福二路中位 低 25%比新興區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+26%
2026 年推估415 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.5 坪 22.1 萬/坪總 210 萬 2024-06-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.5 坪 26.3 萬/坪總 250 萬 2021-04-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 16.25 坪 24 萬/坪總 390 萬 2020-10-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 16.23 坪 26.9 萬/坪總 436 萬 2020-06-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 16.36 坪 16.5 萬/坪總 270 萬 2020-05-17 6F/7F 4房2廳2衛 · 32.48 坪 20 萬/坪總 650 萬 2020-02-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 15.9 萬/坪總 172 萬 2016-11-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 12 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。