高雄市左營區南屏路268巷44號10F/12F
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 17.3 萬/坪 × 54.3 坪
權狀坪數54.3 坪
主建物39.11 坪
公設比19.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.3 坪
└ 主建物 39.11 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪54.3 坪
土地坐落 新庄段七小段 384 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.4
南屏路中位 21.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 1%比南屏路中位 低 20%比左營區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
+10%
2026 年推估1,034 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 7房2廳3衛 · 80.74 坪 20.7 萬/坪總 1,668 萬 2024-08-21 3F/12F 4房2廳2衛 · 54.3 坪 18.4 萬/坪總 998 萬 2024-03-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 17.4 萬/坪總 845 萬 2023-12-28 10F/12F 4房2廳2衛 · 54.3 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-03 2房2廳2衛 · 36.87 坪 27.5 萬/坪總 1,012 萬 2017-09-13 6F/12F 4房2廳2衛 · 54.3 坪 16.2 萬/坪總 878 萬 2016-09-10 7F/12F 4房2廳2衛 · 54.3 坪 12 萬/坪總 650 萬 2016-07-04 6F/12F 4房2廳2衛 · 54.3 坪 15.3 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。