高雄市楠梓區惠心街111巷71號
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 27.2 萬/坪 × 51.48 坪
權狀坪數51.48 坪
主建物46.62 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.48 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪51.48 坪
土地坐落 楠梓段二小段 128-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
惠心街中位 21.6
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比惠心街中位 高 26%比楠梓區 2018 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,398 萬
+79%
2026 年推估2,504 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。