高雄市鳳山區瑞興路422巷3號
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 42.6 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物31.6 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 31.6 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪38 坪
土地坐落 埤頂段一小段 1323-320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比瑞興路中位 高 123%比鳳山區 2022 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+15%
2026 年推估1,864 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建.增建至4樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。