高雄市鳳山區建國路三段83號13F/28F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.7 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物15.25 坪
公設比34%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 文英段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.6
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 1%比建國路三段中位 低 7%比鳳山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+51%
2026 年推估649 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-04 27F/28F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 25.9 萬/坪總 765 萬 2021-09-15 5F/28F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 20.3 萬/坪總 600 萬 2021-03-13 3F/28F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 17 萬/坪總 464 萬 2020-07-31 4F/28F 2房1廳1衛 · 29.51 坪 17.3 萬/坪總 510 萬 2019-02-22 26F/28F 2房2廳2衛 · 29.51 坪 17.5 萬/坪總 515 萬 2017-02-05 9F/28F 3房2廳1衛 · 29.51 坪 15.3 萬/坪總 450 萬 2016-12-31 28F/28F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 14 萬/坪總 382 萬 2016-08-05 27F/28F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 15.3 萬/坪總 451 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。