高雄市楠梓區大學三十二街296巷26號
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 32.6 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物44.5 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 44.5 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 26.24 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 藍田中段 291-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
大學三十二街中位 21.5
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比大學三十二街中位 高 52%比楠梓區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,666 萬
+10%
2026 年推估1,835 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。