高雄市三民區民族巷16號13F/15F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 23.7 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物14.46 坪
公設比26.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 建民段 308 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 18.6
民族巷中位 21
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 27%比民族巷中位 高 13%比三民區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+36%
2026 年推估787 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 24.4 萬/坪總 550 萬 2021-09-14 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 23.9 萬/坪總 538 萬 2020-12-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 13.1 萬/坪總 320 萬 2018-02-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 17.1 萬/坪總 385 萬 2017-03-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 18.6 萬/坪總 420 萬 2015-09-29 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 15.5 萬/坪總 350 萬 2014-06-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 17.5 萬/坪總 428 萬 2014-04-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 21.5 萬/坪總 484 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。