高雄市左營區孟子路520號10F/13F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 22.2 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物16.26 坪
公設比30.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 新福段六小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 19.4
孟子路中位 22.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 14%比孟子路中位 低 1%比左營區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+58%
2026 年推估914 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 36.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-02 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 33.3 萬/坪總 1,108 萬 2023-02-22 2F/13F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 27.4 萬/坪總 880 萬 2022-03-05 2F/13F 2房1廳1衛 · 33.14 坪 26.6 萬/坪總 880 萬 2020-08-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 21.2 萬/坪總 720 萬 2019-12-16 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.2 坪 21 萬/坪總 655 萬 2019-10-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 19.8 萬/坪總 920 萬 2019-05-24 9F/13F 2房2廳2衛 · 46.54 坪 18.7 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。