高雄市大寮區崇聖路39號5F/5F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 23.1 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物13.09 坪
公設比28.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 仁德段 190 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 27.2
崇聖路中位 21.2
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 低 15%比崇聖路中位 高 9%比大寮區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交468 萬
+22%
2026 年推估569 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 5F/5F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 27.6 萬/坪總 690 萬 2023-12-15 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 27.4 萬/坪總 620 萬 2023-12-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 24.2 萬/坪總 490 萬 2023-12-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 27.8 萬/坪總 630 萬 2023-06-01 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 27.3 萬/坪總 618 萬 2023-03-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 27.2 萬/坪總 615 萬 2022-09-12 2F 2房1廳1衛 · 28.14 坪 22 萬/坪總 620 萬 2022-09-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 25.7 萬/坪總 643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。